Prestação mais baixa para comprar um imóvel financiado | Agência da Casa Própria

Prestação mais baixa para comprar um imóvel financiado

15 de out de 2020 às 16:35


A partir de 22 de outubro, comprar um imóvel financiado ficará ainda mais fácil. No último dia 14, a Caixa Econômica Federal anunciou uma redução na taxa de financiamento da casa própria para pessoa física que vai refletir diretamente no valor das parcelas a serem pagas.

 

Com os novos números, o piso passará de 6,5% para 6,25% mais a taxa referencial (TR) ao ano, e o teto cairá de 8,5% para 8% mais a TR. Na prática, isso representa menos dinheiro a ser desembolsado por quem comprar um imóvel a partir do dia 22.

 

Na simulação apresentada pelo presidente da Caixa Pedro Guimarães, o cálculo demonstrou que um imóvel de R$ 200 mil, por exemplo, financiado em 30 anos, tem atualmente uma parcela mensal de R$ 1.958,48; com a queda da taxa, passará para R$ 1.040,70, 46% a menos. Além disso, em muitos casos, esse valor também é inferior ao aluguel, o que torna bastante viável a aquisição da casa própria.

 

A redução foi possível por meio de recursos da poupança e a expectativa da Caixa é que sejam concedidos mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário com uso desses recursos até o fim deste ano.

 

 

Pausa na prestação para quem comprar um imóvel financiado

 

Outra boa notícia para quem vai comprar um imóvel financiado é a renovação da pausa de seis meses nas prestações da casa própria. O benefício vale para contratações feitas até 30 de dezembro deste ano em financiamentos de imóveis novos.

 

Com isso, quem comprar sua casa própria agora vai pagar apenas seguros e taxas de administração até abril de 2021. Só depois disso inicia o pagamento de encargos mensais, que incluem juros e amortizações, por exemplo.

 

 

Pagamento parcial das prestações

 

A Caixa também anunciou que vai autorizar o pagamento parcial das prestações para famílias que estejam com dificuldades para pagar o valor integral. Então, se a família atender aos critérios para ser beneficiada, poderá pagar 75% da prestação por até seis meses ou pagar entre 50% e 75% da prestação por até três meses.

 

A consulta sobre a possibilidade do pagamento parcial e o acesso às opções poderá ser feito pelo aplicativo Habitação da Caixa.

 

 

Aplicativo para comprar um imóvel financiado

 

A partir desta segunda-feira, dia 19 de outubro, será possível fazer um financiamento imobiliário com a Caixa totalmente on-line pelo aplicativo Caixa Habitação. A nova tecnologia vai permitir que o cliente vá ao banco apenas para assinar o contrato.

 

 

Momento favorável à compra da casa própria

 

Este mês, a Caixa atingiu a marca histórica de R$ 500 bilhões na carteira para o crédito imobiliário, com 5,6 milhões de contratos. Os números representam um aumento de 13,4% em relação a janeiro de 2019 e confirmam a Caixa como banco nº 1 em financiamento imobiliário, chegando a 97,4% de participação entre as classes mais baixas.

 

Entre os motivos para esse recorde, está o bom momento vivido pelo mercado imobiliário. Os benefícios incluem taxa fixa para o financiamento, carência de seis meses para pagamento das prestações e financiamento das despesas com cartório e ITBI, por exemplo.

 

Todas essas vantagens, aliadas aos novos anúncios da Caixa, tornam o momento propício à aquisição da sua casa própria. Para ajudá-lo a realizar esse sonho, a Agência da Casa Própria garante o acompanhamento do início ao fim do processo, com corretores especializados.

 

Acesse o site da ACP e conheça nossas opções para você sair do aluguel.